Konutta 7 aydır reel bazlı kayıp sürüyor: İşte fiyatların en az arttığı iller

TCMB verilerine göre konut fiyatları haziranda yıllık yüzde 24,5 artarken, tüketici enflasyonunun yüzde 32,11 olması nedeniyle reel kayıp 7’nci aya taşındı. Türkiye genelinde konut fiyatlarının en çok ve en az arttığı iller de belli oldu.

Konut fiyatları ile enflasyon arasındaki makas haziran ayında 7,6 puana ulaştı. Türkiye genelinde fiyatlar yıllık yüzde 24,5 artarken, yüzde 32,11’lik tüketici enflasyonu nedeniyle konuttaki reel kayıp 7’nci ayına girdi.

KONUT FİYATLARI AYLIK YÜZDE 2 ARTTI

TCMB verilerine göre konut fiyatlarında aynı dönemde aylık artış yüzde 2 oldu.

ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE FİYATLAR NE OLDU?

Üç büyükşehre bakıldığında haziran ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,1, 1 ve 3,1 oranlarında artış gözlendi.

Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 25,3, 25,5 ve 22,6 oranlarında artış kaydetti.

KONUT FİYATLARININ EN AZ VE EN ÇOK ARTTIĞI İLLER

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, haziranda en yüksek yıllık artış yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde görüldü.

Bölge / İller	Yıllık Değişim (%)
Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye	33,1
Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş	29,8
Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat	28,6
Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon	26,1
Ankara	25,5
İstanbul	25,3
Zonguldak, Bartın, Karabük, Çankırı, Kastamonu, Sinop, Samsun, Çorum, Amasya, Tokat	24,7
Bursa, Eskişehir, Bilecik	24,5
TÜRKİYE (Genel Ortalama)	24,5
Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt, Şırnak	23,8
Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır	23,7
Aydın, Denizli, Muğla	23,3
Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak	23,1
Balıkesir, Çanakkale	23,0
İzmir	22,6
Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova, Düzce	22,5
Antalya, Burdur, Isparta	22,1
Adana, Mersin	21,0
Konya, Karaman	18,6
Edirne, Kırklareli, Tekirdağ	16,5

KİRALARDA REEL OLARAK YÜZDE 2,2’LİK DÜŞÜŞ

Yeni Kiracı Kira Endeksi, haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,2 artış gösterdi. Reel olarak ise yüzde 2,2 oranında azaldı.

İSTANBUL’DA YENİ KİRACI KİRALARI YILLIK YÜZDE 33,4 ARTTI

Kiralar haziran ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,5, yüzde 2 ve yüzde 2,6 oranlarında arttı.

Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 33,4, yüzde 30,7 ve yüzde 28,4 oranında artış gösterdi.

EN YÜKSEK KİRA ARTIŞI HATAY, KAHRAMANMARAŞ VE OSMANİYE’DE

Bölgelerin yıllık Yeni Kiracı Kira Endeksi değişimleri incelendiğinde, Haziran 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.

EN DÜŞÜK ARTIŞ EDİRNE, KIRKLARELİ VE TEKİRDAĞ’DA

En düşük yıllık artış ise yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gözlendi.